沿雷蛛大道南行駛?cè)敫簧焦I(yè)城，一棟棟標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起，嶄新的外墻與碧水藍(lán)天形成美好圖景，一座現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)新城正崛起于珠江西岸。
12月23日，富山工業(yè)城5.0產(chǎn)業(yè)新空間入駐項目集中簽約暨珠?！半p碳”產(chǎn)業(yè)發(fā)展（斗門）示范區(qū)戰(zhàn)略合作簽約儀式舉行。富山工業(yè)城新迎15家簽約入駐企業(yè)，珠海首個“零碳示范產(chǎn)業(yè)園”也將落地于此。
作為珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間的“明星項目”，從7月28日奠基到提前一個月首區(qū)封頂，富山工業(yè)城以“5天一層樓，38天一棟廠房，3個月整區(qū)封頂”的建設(shè)效率，跑出“特區(qū)速度”，創(chuàng)造了“產(chǎn)業(yè)第一”的“珠海奇跡”。目前已建成約150萬平方米廠房。
未來，這里將成為珠海邁向“萬億工業(yè)強市”的關(guān)鍵陣地。
“富山工業(yè)城的建設(shè)，將推動富山整個園區(qū)乃至斗門加快完成工業(yè)化和城市化，成為珠海增強對外影響力的發(fā)動機，成為輻射粵西地區(qū)的橋頭堡?！弊鳛榇髾M琴集團和斗門區(qū)的核心戰(zhàn)略合作項目，珠海斗門區(qū)委書記蘇虎曾這樣評價富山工業(yè)城的建設(shè)意義。
黨的二十大報告提出，堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上，推進(jìn)新型工業(yè)化。作為粵港澳大灣區(qū)核心城市，珠海明確“產(chǎn)業(yè)第一”，大力建設(shè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間，加速邁向萬億工業(yè)強市。
“產(chǎn)業(yè)第一”的號角已然吹響，唯有破局才能起勢。作為定位為“城市運營商+產(chǎn)業(yè)發(fā)展商”的國資國企，大橫琴集團以趕考姿態(tài)奮力扛起產(chǎn)業(yè)發(fā)展大旗。今年以來，大橫琴集團打造橫琴、斗門“雙基地”，助力珠海“產(chǎn)業(yè)第一”以斗門橫琴粵澳深度合作區(qū)戰(zhàn)略拓展區(qū)為坐標(biāo)加速騰飛。
“我們將充分利用業(yè)務(wù)覆蓋橫琴與斗門的特殊背景，發(fā)揮‘橋梁作用’，把合作區(qū)雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、優(yōu)惠的產(chǎn)業(yè)政策、豐富的產(chǎn)業(yè)平臺，有效轉(zhuǎn)化為斗門產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的新動能，推動‘創(chuàng)新在橫琴、生產(chǎn)在斗門’，全力以赴當(dāng)好落實‘產(chǎn)業(yè)第一’的生力軍和主力軍?！贝髾M琴集團董事長胡嘉表示。
高效聚力劍指珠西產(chǎn)城融合標(biāo)桿
邁向萬億工業(yè)強市，高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)至關(guān)重要。
自規(guī)劃起，富山工業(yè)城便承擔(dān)著珠?！爱a(chǎn)業(yè)第一”大布局中西部“引擎”的使命，它所代表的“產(chǎn)業(yè)5.0新空間”，也承載著珠海從“小而美”到“精而強”跨越升級的夢想。
富山工業(yè)城位于斗門區(qū)富山工業(yè)園二圍片區(qū)，北接江灣涌，南至沙龍涌，西至崖門水道，東臨高欄港高速，2小時車程內(nèi)可通達(dá)6大機場、9大口岸。核心區(qū)范圍（二圍片區(qū)）約14800畝，旨在打造珠西產(chǎn)城融合示范標(biāo)桿。
其中在核心區(qū)二圍北片區(qū)，大橫琴集團聯(lián)合斗門區(qū)謀劃398萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間，總投資160億元，聚焦新一代信息技術(shù)、新能源新材料、高端智能制造裝備產(chǎn)業(yè)，建設(shè)全省知名的新興科技城、新興產(chǎn)業(yè)城、新興工業(yè)城。建成后也將成為珠海連片規(guī)模最大、全省單一項目建設(shè)總量領(lǐng)先的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。
所謂5.0產(chǎn)業(yè)新空間，是針對企業(yè)“拿地難、融資難、招人難、辦事難、營銷難”等系列痛點問題，按照“低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?；?、配套全、運營優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的產(chǎn)城一體空間體系。
（圖為：富山工業(yè)城藍(lán)領(lǐng)社區(qū)效果圖 受訪者供圖）
這也是富山工業(yè)城獲得眾多企業(yè)青睞的原因所在。比如為提高建設(shè)效率，節(jié)省入駐企業(yè)運營成本，園區(qū)選取了模數(shù)化、模塊化的單體設(shè)計，以及規(guī)整緊湊的規(guī)劃布局，還同步提升空間價值。
“為幫助企業(yè)降低成本，我們租金均價不超過15元/㎡/月，最低達(dá)到10元/㎡/月，并且將保持10年不遞增?！贝髾M琴集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
此外，針對不同企業(yè)需求，園區(qū)規(guī)劃了盡可能通用的廠房標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋多種產(chǎn)業(yè)的基本訴求，以增強廠房的產(chǎn)業(yè)適配能力。富山工業(yè)城5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目精準(zhǔn)匹配規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)層7500平方米、5000平方米和2500-3500平方米的大、中、小型三類標(biāo)準(zhǔn)化廠房，供不同類型企業(yè)選擇。
“我們希望通過建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)及定制廠房，提供專業(yè)生產(chǎn)配套服務(wù)，讓企業(yè)實現(xiàn)‘拎包入住’，打造集產(chǎn)研嵌套、創(chuàng)新共享、服務(wù)交流于一體的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，同時，通過建設(shè)藍(lán)領(lǐng)職工宿舍及生活設(shè)施，配套社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)綜合體等，讓產(chǎn)業(yè)工人、新市民‘有業(yè)有住有家’?！贝髾M琴集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)介紹，作為富山工業(yè)城的生活配套體系，大橫琴集團計劃于2022年底啟動富山工業(yè)城藍(lán)領(lǐng)社區(qū)一期啟動區(qū)建設(shè)，為入駐企業(yè)提供“有歸屬感、有品質(zhì)感、有幸福感、有煙火氣”的生態(tài)共享藍(lán)領(lǐng)社區(qū)，藍(lán)領(lǐng)社區(qū)一期建成后將提供約2.2萬套公寓，以及約18萬平方米的商業(yè)配套。
造血強鏈構(gòu)建共融共生產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
筑巢引鳳，富山工業(yè)城雛形初現(xiàn)，便已收獲眾多企業(yè)和項目的橄欖枝。
“在引鳳入巢上，我們采用了‘瞄準(zhǔn)鏈長鏈主以投促引’‘聚焦補鏈延褳以商招商’兩種方式?！焙谓榻B，期望以鏈?zhǔn)桨l(fā)展激活聚變效應(yīng)，推動產(chǎn)業(yè)聚優(yōu)成勢，形成專業(yè)化、市場化、集群化的經(jīng)濟共同體，構(gòu)建共創(chuàng)共融共贏共生的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈現(xiàn)代化發(fā)展。
據(jù)介紹，通過產(chǎn)業(yè)投資方式導(dǎo)入，大橫琴集團為富山工業(yè)城引進(jìn)了國內(nèi)新型儲能技術(shù)領(lǐng)域的頭部企業(yè)——緯景儲能科技有限公司（下稱緯景儲能），緯景儲能將投資不低于17億元，打造先進(jìn)鋅鐵液流電池的智能制造中心。項目全面達(dá)產(chǎn)后，實現(xiàn)年產(chǎn)值100億元，貢獻(xiàn)年稅收5億元。
不止如此。大橫琴集團更加看重緯景儲能項目將形成的龍頭效應(yīng)，吸引上下游產(chǎn)業(yè)資源不斷集聚。“這樣既能夠拓展產(chǎn)品寬度，還能延展產(chǎn)業(yè)深度，真正形成新能源產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)富山工業(yè)城城中循環(huán)，幫助企業(yè)降低洽談、采購、物流等成本。”大橫琴集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
創(chuàng)新資源一旦起勢集聚，何愁引不來“金鳳凰”？
大橫琴集團全方位推動“戰(zhàn)略性投入+市場化運作”招商模式，相繼與緯景儲能、曜靈時代、萬鋰新材料等一批龍頭項目和鏈長鏈主企業(yè)簽約，構(gòu)建龍頭企業(yè)“頂天立地”、中小企業(yè)“鋪天蓋地”的良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
（圖為：富山工業(yè)城5.0產(chǎn)業(yè)新空間效果圖 受訪者供圖）
目前，大橫琴集團已對接洽談?wù)猩添椖?09個，已簽約項目超50個，累計簽約廠房面積超140萬平米，約占大橫琴集團今年在富山工業(yè)城5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)廠房面積的94%。項目涵蓋新一代信息技術(shù)、集成電路、新能源新材料、高端智能制造等領(lǐng)域，規(guī)劃年產(chǎn)值超580億元。
實際上，眾多企業(yè)的信任也來自于大橫琴集團在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營領(lǐng)域的深耕和積累。
橫琴科學(xué)城、橫琴國際商務(wù)中心、橫琴國際科技創(chuàng)新中心、橫琴口岸廣場……自成立以來，大橫琴集團高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量打造了一批產(chǎn)業(yè)平臺載體，構(gòu)建了目前覆蓋12個產(chǎn)業(yè)園區(qū)、管理運營總面積超過240萬平方米的全鏈條服務(wù)的“超級星”園區(qū)生態(tài)，服務(wù)企業(yè)超900家，園區(qū)人數(shù)超6000人，這些都為富山工業(yè)城5.0產(chǎn)業(yè)新空間的項目落地見效奠定了堅實基礎(chǔ)。
據(jù)介紹，在富山工業(yè)城5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目建設(shè)運營管理中，將采用大橫琴集團創(chuàng)新打造的“產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)+產(chǎn)業(yè)投資+產(chǎn)業(yè)招商+園區(qū)運營+產(chǎn)業(yè)服務(wù)”的“五位一體”園區(qū)生態(tài)體系，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供涵蓋孵化加速、研發(fā)辦公、生產(chǎn)加工、倉儲物流的全產(chǎn)業(yè)品線空間，集聚產(chǎn)業(yè)資源，激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力。
（本文刊于2022年12月24日《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》）
